부동산 용도지역-용도지구-용도구역 총 정리! (종류, 건폐율-용적률, 지정절차, 분류, 확인방법)
용도지역, 용도지구, 용도구역 요약 용도지역 > 용도지구 > 용도구역 순으로 크기를 나눌 수 있습니다. 따라서, 용도지역은 전국 토지에 필수적으로 지정해야하며, 용도지구나 용도구역은 일부토지에 국지적으로 지정할 수 있습니다. 공통점은 세개 다 도시군관리계획으로 결정된다는 점입니다. 용도지역 용도지역이란? 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적-효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 않게 도시군관리계획으로 결정하는 지역. 용도지역 종류 및 세분 용도지역은 크게 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 나눕니다. 주거지역 : 거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하여 필요한 지역 상업지역: 상업이나 그 밖의 업무의 편익을 증..
2023. 7. 16.
부동산 중개수수료 & 중개보수 총정리! (계산기, 중개비용, 지급시기)
부동산을 통해 계약할 시, 빠질 수 없는게 중개수수료입니다. 부동산 계약을 체결할 시에 공인중개사에게 일정 수수료를 줘야하는데요. 오늘은, 중개보수와 수수료에 대해 정리해보도록 하겠습니다! 주택 중개수수료 & 한도액 - 국토교통부령이 정하는 범위 내 시-도 조례로 정합니다. - 밑에 표를 보시면 거래 금액별 중개수수료와 한도액을 살펴보실 수 있습니다. 간단하게 정리를 하자면, 매매-교환별로 5천만원, 2억, 6억원 이상을 구분해서 나눌 수 있습니다. 상한요율에 따라서 수수료를 적용시키면 됩니다. 또한 한도액이 정해져있는 부분은 그 부분을 넘을 시 초과보수로 처벌 받을 수도 있습니다. 임대차 같은 경우는 5천만원, 1억원, 3억원으로 구분지어놨습니다. 이 역시 한도액을 초과하여 보수를 받을 수 없으며, 상..
2023. 7. 9.
